離婚是一件專業性很強的事情，因為一旦牽扯利益，就會有無數的坑等著你往里跳。特別是對于法律不甚熟悉的朋友，在處理房產、存款、子女撫養權等諸多問題時，總是想當然。殊不知這類問題稍有不慎，就有可能讓你落得凈身出戶的悲慘下場。那么今天深圳離婚財產律師就來聊聊，在離婚分財產時，容易走入的誤區。

　　案例：小明和小紅結婚10年，他們共同購買了一套房產，房產的所有權證上寫著小明和小紅的名字。后來，小明和小紅感情破裂，決定離婚。在離婚協議中，小明和小紅約定將房產分割，小明將房產的所有權轉讓給小紅，小紅支付給小明一定的賠償金。

　　誤區一：離婚協議不需要公證很多人認為，離婚協議只需要雙方簽字就可以了，不需要公證。但是，如果離婚協議涉及到房產分割，最好還是進行公證。因為公證可以保證協議的真實性和合法性，避免后期出現爭議。

　　在這個案例中，小明和小紅沒有進行公證，后來小紅沒有按照協議支付賠償金，小明想要追討賠償金，但是協議沒有公證，小明很難證明協議的真實性和合法性。

　　誤區二：房產所有權證上誰的名字就歸誰很多人認為，房產所有權證上寫著誰的名字，房產就歸誰。但是，在離婚時，這個問題并不是那么簡單。如果房產所有權證上寫著夫妻雙方的名字，那么房產就是夫妻共同所有的財產，需要進行分割。

　　在這個案例中，房產所有權證上寫著小明和小紅的名字，所以房產是夫妻共同所有的財產，需要進行分割。

　　誤區三：房產分割只需要協商一致就可以了很多人認為，房產分割只需要夫妻雙方協商一致就可以了。但是，在實際操作中，房產分割需要遵循法律程序，需要進行公證和登記等手續。

　　在這個案例中，小明和小紅只是協商了房產分割，但是沒有進行公證和登記等手續，所以后來出現了爭議。綜上所述，離婚時涉及到房產分割需要遵循法律程序，進行公證和登記等手續，避免出現爭議。同時，離婚協議也需要進行公證，保證協議的真實性和合法性。

　　誤區四：房產分割只需要考慮房產的價值很多人認為，房產分割只需要考慮房產的價值，按照比例分割就可以了。但是，在實際操作中，房產分割還需要考慮其他因素，比如房產的使用權、債務等。

　　在這個案例中，小明和小紅只是按照房產的價值進行分割，但是沒有考慮房產的使用權和債務等問題。后來，小紅擁有了房產的所有權，但是小明還需要承擔房產的債務，這就導致了小明的經濟負擔。

　　誤區五：房產分割只需要考慮夫妻雙方的利益很多人認為，房產分割只需要考慮夫妻雙方的利益，但是在實際操作中，還需要考慮到子女的利益。如果夫妻雙方有子女，那么房產分割需要考慮到子女的居住和教育等問題。

　　在這個案例中，小明和小紅沒有考慮到子女的利益，他們只是按照房產的價值進行分割，但是沒有考慮到子女的居住和教育等問題。后來，小紅擁有了房產的所有權，但是子女的居住和教育等問題沒有得到解決，這就導致了子女的不幸。

　　綜上所述，離婚時涉及到房產分割需要遵循法律程序，進行公證和登記等手續，同時還需要考慮到房產的使用權、債務、子女的利益等問題，避免出現爭議和不幸。

　　以上就是小編為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。如果你還有其他的疑問，歡迎咨詢深圳離婚財產律師，我們給你提供專業的意見。